北京市租房合同_个人租房合同(通用版)

1.北京租房合同？北京租房注意事项？

2.租房合同？租赁房屋流程是什么？

3.北京市房屋租赁合同怎样写？

4.北京发布新版住房租赁合同 11年来首次改动！

5.租房合同书怎么写范本

6.北京租房合同注意事项？

7.北京市2022年个人房屋租赁合同怎么写

8.租房合同模板？签署租房合同注意事项？

为了生活，外出务工的人们越来越多，吃，穿，住，行，其中的住是老百姓最重要的事情之一，当漂流在外时，住的解决方法只有一个就是租房子，在我国首都， 北京租房 子时要注意哪些呢？ 北京 建委 房屋租赁合同范本 如何写呢？其实合同的样子虽然很多种，但是基本上还是有相同点的，仔细看也都是大同小异，但是也要仔细将合同写好，以免不必要的麻烦。那么接下来就是关于北京建委房屋租赁合同范本样式了。 有的时候我们不希望通过中介把自己的房子出租出去，或者不喜欢通过中介租房，这样当我们自行租房时就需要签署一份规范的 房屋租赁合同 来保证我们的权益了，其实住建委已经为我们提供了这样的合同模板供我们了。以下 北京建委房屋租赁合同范本 为例。 北京建委房屋租赁合同范本 出租人：_______________________________ 承租人：_______________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 2008年5月修订 北京建委房屋租赁合同范本 (自行成交版) 出租人(甲方)：__________________　证件类型及编号：___________________________ 承租人(乙方)：__________________　证件类型及编号：___________________________ 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了 抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。 支付方式：_______(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。 (二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8) 房屋租赁税 费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_______________________________________________________________ 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达______________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将 房屋转租 给第三人的。 8、_______________________________________________________________ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付 违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。 (五)_______________________________________________________________。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份。 本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：　　　　　　　　　　　　　　承租人(乙方)签章： 委托 代理 人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　国籍： ****：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人： ****： 年　月　日　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　　 日 在我们选择定一个城市之后，就会想着拥有属于自己的房子，但是不得不先租房的朋友们，就要对 租房合同 有一定的了解才可以，以上是北京建委房屋租赁合同范本样式提供给大家，在北京租房的朋友们可以下载始用。

北京租房合同？北京租房注意事项？

很多人租房子的时候不知道正规合同是怎样写的，没有办法判断出房东的合同是不是正规的，会担心签订的是一份的无效，所以就会在网上查阅资料看一下北京租房合同的范本是什么，此外有的人对于这方面没有什么经验，为了省事会直接找中介租房，那么租房怎么谈中介费呢。

北京租房合同范本？

1、出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿备案证明编号：＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿依据＜中华人民共和国合同法＞及有关。

2、房屋基本情况。房屋坐落于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道办事处（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米。。

3、房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证／□公有住房租赁合同／□房屋买卖合同／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿或房屋来源证明名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋（□是／□否）已设定了抵押。

4、房屋租赁情况及登记备案，租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；如租赁用途为居住的，居住人数为：＿＿＿＿＿＿＿＿，最多不超过＿＿＿＿＿＿＿＿人。

5、如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。北京租房合同范本。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

6、乙方为外地来京人员的，应填写＜来京人员信息登记表＞（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方／□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

租房怎么谈中介费？

1．租房谈中介费，第一点就是租房时，房屋租赁公司通常会收你看房费。看房费的价格不贵，各地基本上都在几十块钱以内，看房费没有商量的余地，你只需交了就是。交了看房费，房屋租赁公司会带你去看房子，带你看房的次数不限，直到你对房屋满意为止。

2．租房谈中介费，第二点就是当你看好房子后，租房公司就会约房东和你见面，让你们当面谈好租房的价格。很多人经常说可以避开房屋租赁公司私自和房东谈，从而不交中介费。其实这基本上是不可能的。因为在你和房东协商房屋租赁价格的时候，至始至终都有房屋租赁公司的人员在场。

3．租房谈中介费，第三点就是你和房东谈论房租，很多房东都要求租房的人提供押金。押金要根据房屋的好坏来定。此外，房东要预先收取房租。现在估计预收一个月房租的基本没有了，通常情况都是预收一个季度或则是半年房租。当然，房屋租赁公司的中介费就和你的房租有关了。

4．租房谈中介费，第四点就是签订租房协议时，房屋租赁公司可以作为第三方担保人签订协议并收取中介费。在房屋租赁公司参与签订租房合同时，你作为租房人，要在中介费上和房屋租赁公司协商。

北京租房合同范本已经给到你们了，首先自己先看一遍然后在参照着去写，这样的话自己的脑袋里会有一个大概的印象，写的时候也比较容易很多，不过一定要把住房的责任写清楚了，此外知道了租房怎么谈中介费，如果你们找的是中介可以用这个方法去和他们谈，他们也不会坑你。

租房合同？租赁房屋流程是什么？

北京是我国的首都，可以给很多人提供很多的工作，所以也是很多人比较喜欢的地方，北京租房的市场也是比较多，所以我们在北京租房的时候，要签订合同，同时自己也必须要了解一些租房的注意事项，这样在租房的时候就不会那么麻烦了，接下来我们就来为大家介绍一下北京租房合同怎么写以及北京租房的注意事项有那些呢？

一、北京租房合同

出租人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据有国合同法规定，两方在平等、自愿的原则上，就房屋租赁事项达成以下协议：

第一条房屋基本情况

（一）房屋位于北京市＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道办事处（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

（二）房屋归属情况：甲方持有（□房屋所有权证／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋所有权人姓名或名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋（□是／□否）已设定了抵押。

北京市租房合同范本租房合同怎么写才有效

第二条租赁期限

（一）房屋租赁日期从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿年。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日将房屋交给乙方，经甲乙双方签字验收之后，交付完成。

（二）租赁到期或解除之后，甲方可收回房屋，两方要对物品进行检验查收，结清各自应当承担的费用。

北京市租房合同范本租房合同怎么写才有效

第三条租金及押金

（一）租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿元／月，租金总计：人民币＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

支付方式：＿＿＿＿＿＿＿（现金／银行汇款），押＿＿＿＿＿＿＿付＿＿＿＿＿＿＿，租金支付日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）押金：＿＿＿＿＿＿＿人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）租期满后或合同解除后，房屋押金要返还给乙方。

北京市租房合同范本租房合同怎么写才有效

第四条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达＿＿＿＿＿＿＿日的。

2、交付的房屋不符合约定或影响对方安全的。

3、不承担约定义务，致乙方无法正常使用的。

本合同将甲乙双方签字盖章生效后，本合同一式＿＿＿＿＿＿份，其中甲方一份，乙方一份，中介一份。本合同生效后，双方若想变更合同，则要补签附件，它与合同一样有法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

年月日年月日

二、北京租房的注意事项

在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势、横向比较、长租等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。

上面就是今天给大家介绍的有关北京租房合同怎么写以及北京租房的注意事项有那些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。北京租房合同怎么写，相信大家有所了解了吧，在租房的时候，租房的合同对于租客来说是非常重要的，如果日后出现问题的话，有了租房的合同，可以给自己带来保障，所以大家在签订租房合同的时候，多了解，多看看，多有一份心眼。

北京市房屋租赁合同怎样写？

大家都知道，我们在租房子的时候，是必须要签订一份合同的，也是生活中比较关键的一个步骤，因为在外工作就避免不了租房子这个问题了，而且租房合同也是相对来说比较重要的，接下来我们来看看租房合同以及租赁房屋的流程是什么，来看看吧。

租房合同

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿，男／女，号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿，男／女，号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

租赁房屋流程是什么

1，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。打出出租信息或者招租信息。如果找到了合适的人选，并且双方达成了协议之后可以签订房屋租赁合同，注意，签合同之前一定要看清合同上写的内容，合同签好之后，承租人与出租人要带着有关材料及合同到相关部门办理备案。

2，办理完备案之后，领取房屋租赁证，然后缴纳相关税费。需要缴纳的税费可能比较繁杂，朋友们不要漏交了，而且税费也不会很高，在我们的承受范围之内。

3，如果在租住过程中，出现了其他情况，例如，出租人要卖房，或者承租人想将房屋租给其他人的话，将另当别论，具体问题具体分析。而且出租人要卖房的话承租人具有优先购买权。

好了，有关租房合同，租赁房屋流程是什么的知识就跟大家介绍到这里了，不管我们是个人租房子还是合租，合同都是差不多的，而且我们也必须要了解一些租房的流程等等，了解了一些相关的知识，那么，我们在租赁房屋的时候就会比较简单的了，所以大家在租房之前，必须要了解一些相关的知识，这样可以节省一些时间。

北京发布新版住房租赁合同 11年来首次改动！

房屋租赁合同可以找中介要，或者就是街道办事处，或者租房管理中心都有。

范本一:

房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：　　　　　　　　　　 乙方：

年 月 日

范本二:

租房合同

甲方： 乙方：

经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房　　 间，位于 ,达成协议如下：

1　租房时间：　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。水费由　 方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房　 元。由乙方一次性付清。

２　房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。

３　乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。

４　现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

５　乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。

　　　甲方（签字）：

　　　乙方（签字）：

　　　　　　　年　　月　　日

租房合同书怎么写范本

7月8日下午，北京住建委和市场监管局正式发布三种租房合同示范文本：《北京市住房租赁合同》、《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》。新版自8日起正式使用，这是继上次2008年发布之后11年来首次调整。这次调整有哪些变化呢？

1.明确禁止违法群租 整租分租得注明

新版住房租赁合同明确，房屋用于居住的，人均居住面积不低于5平方米，每个房间居住的人数不超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

在签订租赁合同时，出租人和承租人就需明确是整租还是分租，整租要写明房屋居住几人，最多不超过几人；分租要写明分租房间居住面积多少平方米，居住人数为几人，最多不超过几人，有无共用卫生间、厨房、客厅等的情况。

需要注意的是，示范文本中明确禁止违法群租。房屋应以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住。

2.未经约定租期内房东不得单方提价

租约未到房东却提出要涨租金，这一直是最令租客烦恼的槽点。新版租赁合同中也对此明确，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金，承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

同时，租房之初由承租人支付的押金，除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。

在这提醒承租人，如果你想对所租房屋进行装修装饰，需要提前征求房东同意并在租赁合同中注明，包括租约满后该装修装饰是拆除恢复原状、折价归出租人所有还是无偿赠送。

3.中介泄漏隐私或面临赔偿

记者注意到，无论是《北京市房屋出租经纪服务合同》还是《北京市房屋承租经纪服务合同》，示范文本中都对中介保护隐私的义务作出了确切规定，若经纪机构背保密义务，不当泄露房主或租户个人隐私或商业秘密从而造成损害的，应当依法承担赔偿责任。

同时，如果因中介隐瞒、虚构信息侵害房主或租户利益的，中介应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任。

4.三种合同适用区分更加明确

2008年，市建委（现市住房城乡建设委）会同市工商局（现市市场监管局）印发的合同示范文本包括三种：《北京市房屋租赁合同》（自行成交版）、《北京市房屋租赁合同》（经纪机构居间成交版）、《北京市房屋租赁合同》（经纪机构代理成交版），是根据租赁的不同成交方式做了区分。

此次发布的三个合同示范文本，则是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。无论是通过自行成交的，或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的，住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于我市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。

网友热议，新版合同很快上了热搜，其中“禁止违法群租”最受关注，据投票结果显示，约51%的网友表示“支持”认同“违法群租安全隐患多”。不少网友表示自己深受隔壁群租之苦，不过也有25%的网友表示担忧

房租会不会上涨？能否规定限制涨幅范围？也有不少网友建议，希望能管管黑中介们。

对于这次的调整您怎么看？

北京租房合同注意事项？

房屋 租赁合同 是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。下面是我给大家带来租房合同书，更多租房合同可点击“ 房屋租赁 ”查看。

租房合同书1

甲方(出租方)：号：

乙方(承租方)：号：

现经甲乙双方充分了解、协调，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施：

房屋坐落：

装修程度：

二、租赁期限：

___，既___年__月__日至___年__月__日。合同期满前一个月，乙方若有意继续租用此房，需提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商下一个合同期限租金及事项，乙方向甲方支付租金，否则甲方有权在合同期满后转租他人。

三、租金及交纳时间：

第一年，第二年，乙方应每年付一次租金，先付后住。

第一次应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。若乙方未提前一个月支付下一次租金，甲方有权立刻收回房屋，所有已付款项，甲方不退还。

四、租房押金：

乙方应于签约同时付给甲方押金，合同期满两个月以后，根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视等实际发生费用，剩余款项甲方退还乙方。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。损坏设备费用从押金中直接扣除。

甲方现有设备为：

2、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。所有费用乙方应按时付清。若因乙方未能及时缴纳相关费用，所造成的后果由乙方承担。取暖费由甲方承担。

3、房屋只限乙方使用，使用此房用途为--不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生扰民，乙方自负后果。若乙方租自转租，改变使用性质，或提供非法用途，四方有权立刻收回房屋，不退还乙方剩余租金及押金，同时乙方承担由此带来的一切后果。

4、合同一经签定，双方都不得提前解约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不能的，由人民法院裁定。

5、其他约定事项：室内设施及原有物流如有损坏丢失，请给维修好恢复原样及照价赔偿。

六、本合现一式两份，甲乙双方各执一分，签字之日起即日生效。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

租房合同书2

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

联系地址：联系地址：

号：号：

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、

一、出租物业坐落地点及设施情况：

甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

三、租金及支付方式

1、该房屋租金为人民币______元整/月。由乙方承担并在签定本合同时支付。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过十五天，甲方有权收回房屋。

四、租赁条件

1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。

2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及对出租房屋用途有关规定的行为。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同。

4、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、宽带、等实际使用的费用。

5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修。

五、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将押金全款退回。

六、合同的终止

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下物品交给甲方。

3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

七、违约的处理

甲乙双方若有一方违约，须赔偿对方个月的房租金

八、其他

1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租房合同书3

出租方：___________(以下简称甲方)，号_________________________

承租方：___________(以下简称乙方)，号_________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条

甲方将位于_______市_______县_______大道与_______小区_______号楼___单元___室的房屋单间出租给乙方居住使用(合租)，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。

第二条

单间房屋月租金为人民币_______元，按_______(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)初3日内，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

第三条

乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及 其它 由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时，乙方须交清欠费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况，如有损坏，需按相关标准赔偿。

第四条

乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

第五条

单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。

第六条

在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。

第七条

甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。

第八条

就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。

第九条

本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。

甲方：___________________乙方：_____________________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

租房合同书4

出租方：___________(以下简称甲方)，号_________________________

承租方：___________(以下简称乙方)，号_________________________

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租 协议书 。

第一条

甲方将______________路_________号___楼______的房屋出租给乙方作为____使用。

第二条

租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

第三条

年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)

第四条

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)

2、保证金支付方式是以现金支付。

3、本协议作为本期保证金 收据 ，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

第五条

房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行取防火、防盗等安全 措施 。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

第六条

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，取下述第______款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

第七条

有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗(如地震等)和乙方违约的情况下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

第八条

房屋出租合同有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

第九条

本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

第十条

本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

第十一条

补充协议__________________________________________________

第十二条

本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到___年底即_______年____月____日止，届时甲方将收回自用。

甲方：___________________乙方：_____________________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

租房合同书5

出租方：______(以下简称甲方)承租方：______(以下简称乙方)

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，租房合同协议书怎么写。

一、房屋地址：

___室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的.维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋， 合同范本 《租房合同协议书怎么写》。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数字：电________，水________)

甲方签字：________乙方签字：________

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北京市2022年个人房屋租赁合同怎么写

签定房子租赁合同?该注意什么细节?最主要的是房钱与租赁期限,一起将违约职责说明白。下面是北京市房子租赁合同的注意事项，我们一起来看看，北京租房合同注意事项?

北京租房合同注意事项

1、房子租赁前应当对房子进行必要的收拾和润饰，使房子整齐、漂亮，并预备几件必用的家私，给房客家的感受。对房客的有关信息，如、工作单位等状况也应了解精确。

2、房东与房客要签定一份租赁合同或协议。合同或协议中有必要清晰以下内容：房子方位、面积巨细、每月房钱、付款方法、每月何时付款;租赁房子内的家私、设备明细表、损坏职责及怎么赔偿;各种费用的承当，如物业管理、治安清洗、有线电视费用等等。

3、房客入住后所发作的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最佳将付款凭据搜集保存在自个身边。这样既能催促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能避免因房客俄然不辞而别欠下很多费用。

4、要经常和房客保持联系，可距离一段时刻到租赁房子内看看，以了解房子的寓居状况，也可对房子内设备的运用有所了解。

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者首先应请房东出示件、户口本原件，由于如今不少骗子都运用行骗，而原件与复印件比较更简单区分;其次请房东出示房子权属证实原件，加产权证或是运用权证，若产权证正在处理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边状况，从言谈间了解房主是不是熟知基本状况。

6、前次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

7、你最佳把房间里有的东西和新旧状况写明白，租房者在承租房子时一定要清点好房子内部设备如门窗，家电、家私，煤气等，而且在看房时查看一下家电的正常运作状况，家私的完好程度等，然后将其逐个列入到清单内。最佳注明如呈现缺点时修理费用由谁来承当，也罢免除租房者在入住后，家用电器等发作缺点修理时与房主产生矛盾，职责区分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的状况。

8、签合同的日期以及房租到期时刻，还有就是交租方法和交租日期，如房东提早停止合同该怎么赔偿等。

9、租房者合同期满请求退租时，房主可能会以房子设备损坏或许别的藉口作为条件来克扣租房者押金，形成租客不必要的丢失。因此在签定租赁合一起，两边就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无毁损的状况下，业主应退还押金。

10、要清晰租赁房子地点的方位、间数、面积、质量、租赁期限、房钱及付出期限与方法等。

11、要对房子修理及费用疑问做出约好.

12、查看合同主体是不是合格，即租赁人与承租人是不是具备相应的条件。查看租赁的客体是不是合格，即租赁人的房子是不是为法令、法规答应租赁的房子。查看房子租赁手续是不是齐备。房子产权证实并非是合法租赁的充分条件，还应按有关规定处理房子租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可收效。

日租房注意事项

“日租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自个住所的空闲有些短期租赁给他人的一种运营方式。那么日租房注意事项有哪些呢?我们一起来看看。

日租房注意事项一、日租房入住：

1、客人需求提早电话告诉店家大约入住时刻，然后在约好的时刻抵达房子地点小区，有必要电话联系承认。

2、入住时需求预备悉数房费和押金，如房客事前付出了定金，将会从房费中扣减定金。日租房通常不接受退房时交费，请谅解,填写入住单.

3、店家向房客告知有关事宜。

4、查验等有效证件;

5、承租人核对房间内一切装备及设备，收取钥匙。

租房合同模板？签署租房合同注意事项？

近几年的房产热，在一定程度上带动了经济发展，但是对于城市 买房 人群来说却不是一件好事，原因很简单，高昂的房价使得人们对于买房有了较大的压力，买不了房，剩下的途径就只有租房，那么， 北京 市 个人房屋租赁合同 怎么写呢?为你解答。 北京市2018年个人房屋租赁合同 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积____________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了 抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过______人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 (三)居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 (四)租赁用途为非居住的，甲方应自订立 房屋租赁合同 之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 (三)乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至 诉讼 纠纷。 另外，建议用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 (一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________)。 支付方式：_______(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。 (二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8) 房屋租赁税 费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业 律师 ;如果不允许转租，而承租人 擅自转租 ，出租人则有权终止租赁合同。 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、___________________________________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达___________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将 房屋转租 给第三人的。 8、___________________________。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付 违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________标准支付违约金。 (五)_____________________。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。 本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 日期： 承租人(乙方)签章： 日期： 综上所述，我们可以了解北京个人房屋租凭合同的详细内容，对于在北京打拼的人们来说，租凭合同的签订是国家有关部门的强制规定，合同的签订就意味着双方的行为有了法律的保障，因此当我们在处理租凭问题时，一定要谨记签订租凭合同。

如果对于初次租房的朋友们来说，对于租房的合同一定是非常的好奇吧，不过有很多人在签订合同的时候，因为有很多注意事项不是很清楚，所以导致纠纷的发生，所以我们必须要对租房合同有所了解，才会有所保障，下面我们来讲一讲租房合同模板，签署租房合同的注意事项。

租房合同模板

出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租房房产证（宅基地）编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租人联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二条租赁期限

租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

第三条租金和付款方式

每年租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），租金为年付，乙方向甲方预付壹年租金，

乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

第四条各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费，液化气由甲方平价提供给乙方。

第五条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

第六条续租

乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且

租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。

第七条合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第九条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

签署租房合同注意事项

1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。屋租赁合同中应写明住房具体情况、合同要写明住房用途。合同中要约定好租赁期限

2、房租及支付方式。住房修缮责任的承担。住房状况变更。转租的约定、违约责任。租赁合同的变更和终止。

有关租房合同模板，签署租房合同注意事项的知识就说到这里了，租房合同其实是对于租房来说非常重要的一个步骤，只有合同签订好了，才能让自己在租房的过程中变得更加顺利，不会出现一些纠纷，让自己的生活变得更加麻烦。希望这篇文章，可以给想了解相关的知识带来帮助。